සිංගප්පූරුවේ දින දෙකක් (2022 ඔක්තෝබර් 13 - 14) පුරා පැවති CapitalLand Investment (CLI) Investor Day 2022 උත්සවයේදී, CLI හි සම්පුර්ණයෙන්ම හිමිකාරීත්වය දරන නවාතැන් ව්‍යාපාර ඒකකය වන The Ascott Limited (Ascott) නම් වූ පැනල සාකච්ඡාවකදී සිය ව්‍යාපාරික දැක්ම බෙදා ගත්තේය. : "සංචාරක ප්‍රතිසාධන රැල්ල පැදවීම සහ ඉන් ඔබ්බට". ආයතනික ආයෝජකයින්, බැංකුකරුවන් සහ වෙළඳපල විශ්ලේෂකයින් 200 කට අධික සංඛ්‍යාවකගේ මෙම රැස්වීමේදී Ascott සිය නවාතැන් ආයෝජන කළමනාකරණ උපාය මාර්ගය ද ඉදිරිපත් කළේය.
CLI Lodging සහ The Ascott Limited හි ප්රධාන විධායක නිලධාරී Kevin Goh මහතා විද්වත් සාකච්ඡාව අතරතුර බෙදාගත්තේය: “2022 දෙවන කාර්තුවේ සිට සංචාරක සීමාවන් වේගයෙන් ඉවත් කිරීමත් සමඟ නවාතැන් අංශයේ ප්‍රකෘතිය වේගවත් වී ඇත. තුන්වන කාර්තුව අවසානයේ Ascott's පවතින ඒකකයකට ලැබෙන ආදායම 2019 දී පූර්ව වසංගත මට්ටම්වලට ආසන්න වෙමින් පැවතුනි. කෙටිකාලීන සහ දිගු කාලීන පාරිභෝගිකයන් සඳහා නම්‍යශීලී බවක් ඇති අපගේ සේවා නිවාස, ආදායම තවදුරටත් ඉහළ නැංවීමට අපේක්ෂා කරමු. ආරම්භක සංචාර කඩිමුඩියෙන් ඔබ්බට, ආගන්තුක සත්කාර අංශයේ වර්ධනය ධනාත්මක සහ තිරසාර ගමන් පථයක පවතී.
උත්සවය අතරතුර, Ascott සිය නවාතැන් ව්‍යාපාරයේ උපායමාර්ගික තෙරපුම ගෙනහැර දැක්වූ අතර, පශ්චාත්-COVID සංචාරක ප්‍රතිසාධනය මත වේගවත් වත්කම්-සැහැල්ලු වර්ධනයේ අදියරකට ඇතුළු විය.
• ඔරොත්තු දෙන සහ වෙනස් කළ ආකෘතියක් බල ගැන්වීම. නවාතැන් නිශ්චල දේපල වටිනාකම් දාමය හරහා ඒකාබද්ධ ක්‍රීඩකයෙකු ලෙස, Ascott ගේ ව්‍යාපාර ආකෘතිය වර්ධන එන්ජින් දෙකකින් බලගන්වයි. ආයෝජන කළමනාකරණ එන්ජිම ලැයිස්තුගත CapitalLand Ascott Trust (CLAS) සහ එහි පුද්ගලික අරමුදල් මගින් නැංගුරම් ලා ඇති අතර, නවාතැන් කළමනාකරණ එන්ජිම එහි නිෂ්පාදන වෙළඳ නාම කළඹ හරහා කාමර ඒකක වර්ධනයට බල ගන්වයි. එහි හිමිකරුවන්ගේ ජාලයේ සහජීවනය, ශක්තිමත් නිෂ්පාදන සන්නාමය සහ ගැඹුරු දේශීය විශේෂඥතාව උපයෝගී කර ගනිමින්, Ascott අරමුදල් සහ නවාතැන් කළමනාකරණ ගාස්තු පරිමාණයට හොඳින් ස්ථානගත වී ඇත.
• වත්කම් සැහැල්ලු වර්ධනය කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම. Ascott වඩ වඩාත් වත්කම්-සැහැල්ලු වර්ධනයක් ආරම්භ කරමින් සිටින අතර, එහි දේපලවලින් 80% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් දැනට කළමනාකරණ සහ බලයලත් ගිවිසුම් යටතේ අත්සන් කර ඇත, එය 39 දී 2011% සිට ඉහළ ගොස් ඇත. දිගු කොන්ත්‍රාත්තු කාලය, වසර 10+10 සඳහා, ස්ථාවර පුනරාවර්තනයක් ගොඩනැගීමට උපකාරී වේ. Ascott සඳහා ආදායම් මාර්ගය. මෙම වසරේ පළමු භාගයේදී, Ascott නව කාමර 7,500 කට වඩා අත්සන් කර කාමර 4,500 කට වඩා විවෘත කළේය. Oakwood අත්පත් කර ගැනීමත් සමඟ, එය 1% ක සෞඛ්‍ය සම්පන්න ශුද්ධ කාමර වර්ධනයක්[15] ලබා ගෙන ඇත.
• උපාය මාර්ගික ඒකාබද්ධ කිරීම් සහ අත්පත් කර ගැනීම් හරහා වර්ධනය වේගවත් කිරීම. 2022 ජූලි මාසයේදී Ascott විසින් Oakwood හි නවතම අත්පත් කර ගැනීම සමූහයේ කළඹට ක්ෂණික තල්ලුවක් ලබා දුන් අතර, නගර 150,000 කට අධික ප්‍රමාණයක පිහිටි දේපල 900 ක ඒකක 200 කට වඩා එහි ගෝලීය පැවැත්ම පුළුල් කළේය. මෙම අත්පත් කර ගැනීම ලොව පුරා විස්තීරණ සේවා නිවාස සපයන්නන් තිදෙනාගෙන් එකක් ලෙස Ascott ගේ තත්ත්වය තහවුරු කළේය[2]. මෙය Quest Apartment හෝටල් අත්පත් කර ගැනීම සහ Synergy Global Housing හි සැලකිය යුතු ආයෝජනයක් ඇතුළත් පූර්ව උපාය මාර්ගික ආයෝජන මාලාවක් අනුගමනය කරයි - දෙකම 2017 දී Ascott විසින් TAUZIA Hotel Management (TAUZIA) අත්පත් කර ගන්නා ලදී.
• ගෝලීය සන්නාමවල කළඹක් වර්ධනය කිරීම. කෙටි කාලීන සහ දිගු කාලීන නවාතැන් අවශ්‍යතා කළමනාකරණය කිරීමට ඇති හැකියාව මත ගොඩනගා ගනිමින්, ව්‍යාපාරික කඳු මුදුන් සහ අගල් හරහා ඔරොත්තු දීමේ හැකියාව සහතික කරමින්, භූගෝලීය ප්‍රදේශ හරහා ඉල්ලුම මත පදනම්ව හැරීමට නම්‍යශීලී වීමට ඉඩ සලසන නවාතැන් විකල්පයන් සමූහය දිගටම කරගෙන යයි. Ascott ගේ ද්විත්ව එන්ජින් ව්‍යාපාර ආකෘතියේ ශක්තීන්ට ක්‍රීඩා කරමින්, lyf සන්නාමය නිර්මාණය කරන ලද්දේ ඊළඟ පරම්පරාවේ සංචාරකයින් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා ය. සන්නාමය 2019 දී ආරම්භ වූ දා සිට කොලිවිං අවකාශය තුළ විශාල ආකර්ෂණයක් ලබා ඇත. දැන් lyf ගුණාංග 21 ක් සහ තවත් 13 ක් සංවර්ධනය වෙමින් පවතින අතර, Ascott lyf හි ප්‍රබල හැකියාව ගැන විශ්වාස කරන අතර 150 වන විට lyf දේපල 2030 ක් අත්සන් කිරීමට ඉලක්ක කරයි.
“Ascott සතුව ප්‍රත්‍යස්ථ සහ වෙනස් වූ ව්‍යාපාරික ආකෘතියක් ඇති අතර දේපල වටිනාකම් දාමය හරහා ඒකාබද්ධ නවාතැන් පොළක් ලෙස අපගේ ශක්තිය මත අපි දිගටම ගොඩනගනු ඇත. අපගේ වෙළඳ නාම කළඹ කෙටි කාලීන රැඳී සිටීමේ සිට දිගු කාලීන අමුත්තන් දක්වා විවිධ වර්ගයේ සංචාරකයින් සඳහා පහසුකම් සපයන අතර අපගේ උපාය මාර්ගය වන්නේ ඔවුන්ගේ සම්පූර්ණ වටිනාකම් විභවය අගුළු හැරීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමයි. 2017 සිට 2021 දක්වා, COVID නොතකා, Ascott වසර පහක් අඛණ්ඩව වාර්තා අත්සන් කර ඇත. අපි 2022 දීත් වේගයෙන් යනවා. ඇස්කොට් 160,000 වන විට ගෝලීය වශයෙන් ඒකක 2023 ඉලක්කය කරා ළඟා වෙමින් සිටී. Goh මහතා එකතු කළේය.
Brand360 උපාය මාර්ගය
Ascott ගේ සන්නාම කළඹ විවිධ නවාතැන් විකල්පයන් අතර සේවා සපයන නිවාස සහ Aparthotels, හෝටල් සහ coliving සංකල්ප ඇතුළත් වේ. ගතික ආගන්තුක සත්කාර අංශයේ අඛණ්ඩ වර්ධනය සඳහා එහි සන්නාම කළඹ පුළුල් වන හෙයින්, තියුණු සන්නාම කථා සහ එක් එක් සන්නාමයට අනන්‍ය වූ අත්සන අත්දැකීම් සහ වැඩසටහන් හඳුන්වාදීම තුළින් සිය සන්නාම කළඹ ශක්තිමත් කිරීමේ සමූහ ව්‍යායාමයක් ආරම්භ කර ඇත.
Citadines සන්නාමය refresh 2022 සැප්තැම්බර් මාසයේදී එළිදක්වන ලදී. 'For the Love of Cities' යන ටැග්ලයින් සමඟින්, Citadines සංචාරකයින්ට සේවා සපයන වාසස්ථානයක සුවපහසුව සහ හෝටලයක නම්‍යශීලීභාවය ලබා දෙයි. ප්‍රබෝධමත් කරන ලද සමර්සෙට් 2022 නොවැම්බර් මාසයේදී දියත් කිරීමට නියමිත අතර එය තිරසාර, ඇතුළත් සහ සුහද පරිසරයක් තුළ පවුල් සහ මිතුරන් එකට එක්වීම සැමරීමයි. Ascott සන්නාමය සහ The Crest Collection ද 2023 දී නව සන්නාම අත්සන් සහ වැඩසටහන් එළිදක්වනු ඇත.
“ප‍්‍රමුඛ පෙළේ නවාතැන් සපයන්නෙකු ලෙස, අපගේ අමුත්තන් අතර පක්ෂපාතිත්වය ඇති කිරීමට, ඊළඟ පරම්පරාවේ සංචාරකයින් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා අත්දැකීම් වැඩිදියුණු කිරීමට සහ හිමිකරුවන්ට සහ ආයෝජකයින්ට තිරසාර වටිනාකමක් සහ ප්‍රතිලාභ ලබා දීමට අපගේ වෙළඳ නාම ගොඩනැගීමට Ascott කැපවී සිටී. අපගේ සන්නාමවල අද්විතීය දේ ලබා ගැනීම සහ පාරිභෝගික අත්දැකීම් ඉහළ නැංවීම සඳහා එහි උරුමය සහ කීර්තිය ගොඩනඟා ගැනීමෙන් අපගේ සන්නාම සමානාත්මතාවය වර්ධනය කර ගැනීමට සහ අපගේ සන්නාමයන් තුළ අන්තර්ගත වී ඇති සැලකිය යුතු විභවයන් විවෘත කිරීමට අපට ඉඩ සලසයි. .
ටෑන් මහත්මිය මෙසේ පැවසුවාය: “පශ්චාත් වසංගත, Ascott හි flex-හයිබ්‍රිඩ් ආකෘතිය අපට හෝටල් කාමර සහ සේවා නිවාස යන දෙකෙහිම විකල්පය ලබා දීමට පමණක් නොව, අපගේ අමුත්තන්ගේ විවිධ ජීවන රටා අවශ්‍යතා වඩාත් හොඳින් සපුරාලන ශක්තිමත් සන්නාම වැඩසටහන් සැලසුම් කිරීමට ද අපට හැකියාව ලබා දෙයි. , සහ බොහෝ සෙයින් ඔප්පු වී ඇත. එබැවින් Ascott පරිවර්තන ප්‍රවණතාවයේ ඉහළ අගයක් ගනී, මන්ද අපට වැඩි වත්කම් ක්‍රියාත්මක වීමේ විභවය දක්නට ලැබේ. අපගේ Brand360 ව්‍යායාමයේදී, Citadines සහ The Crest Collection වැනි සන්නාමයන් "පරිවර්තනයට හිතකාමී" ලෙස නිර්මාණය කර ඇත්තේ ඒවාට මාරු වීමට අඩු ව්‍යුහාත්මක වැඩ අවශ්‍ය වන බැවිනි.
ඕක්වුඩ් ඒකාබද්ධ කිරීම සහ වර්ධනය
Ascott විසින් අලුතින් අත්පත් කරගත් Oakwood[3] සන්නාමය එහි විවිධ ගෝලීය සන්නාමයන් වෙත ඒකාබද්ධ කිරීමට පටන් ගෙන ඇත. Brand360 අභ්‍යාසයේ සහයෝගීතාවයේ ප්‍රතිලාභ මත තට්ටු කරමින්, Oakwood සන්නාම නැවුම් කිරීමක් හරහා ගමන් කරනු ඇත, එයට oakwood.com හි Discoverasr.com වෙත සංක්‍රමණය කිරීම ඇතුළත් වේ.
Ascott හි ව්‍යාපාරික සහ බෙදාහැරීමේ ජාලයේ ශක්තිය උපයෝගී කර ගනිමින්, Oakwood දේපල වැඩි සම්පත් සඳහා ප්‍රවේශය ලබා ගන්නා අතර ආදායම් වර්ධනයට, මෙහෙයුම් කාර්යක්ෂමතාව වැඩි දියුණු කිරීමට සහ අමුත්තන්ට සහ ව්‍යාපාරික හවුල්කරුවන්ට වටිනාකම් වැඩි කිරීමට පද්ධති, නාලිකා සහ මෙවලම් පුළුල් ජාලයකින් ප්‍රතිලාභ ලබයි. (Ascott Star Rewards) හි කොටසක් වීමට විස්තීර්ණ ඉදිරිපස සිට පසුබිම් තාක්‍ෂණය, වැඩිදියුණු කළ වෙබ් දත්ත විශ්ලේෂණ සහ ලෝයල්ටි වැඩසටහනක් සමඟින්, Oakwood ගුණාංග එහි අමුත්තන්ගේ ව්‍යංග සහ පැහැදිලි මනාපයන් මත පදනම්ව අත්දැකීම් අභිරුචිකරණය කිරීමට හැකි වනු ඇත.
'බ්ලීෂර්' අමුත්තන්ගේ නැගී එන ජන විකාශනය ඉලක්ක කර ගනිමින්, ප්‍රබෝධමත් කරන ලද Oakwood සන්නාමය සන්නාම කුළුණු තුනක් කෙරෙහි අවධානය යොමු කරනු ඇත - සුවපහසුව, ආගන්තුක සත්කාරය සහ සම්බන්ධතා. එහි සමහර සන්නාම අත්සන ව්‍යාපාරික අවශ්‍යතා සපුරාලීම සඳහා අරමුණින් නිර්මාණය කරන ලද වැඩබිම්, මහල් නිවාසය තුළ නිවසේ පිසූ ආහාර සඳහා පහසුව සලසන ආහාර ගැනීමේ වැඩසටහන්, අත්සන ප්‍රජා සහභාගිත්වයේ මුලපිරීම් සහ ආගන්තුක සත්කාර ශිල්පයේ ආශ්‍රිතයන් වර්ධනය කිරීමේ වැඩසටහන් ඇතුළත් වේ.
