නිව් යෝර්ක් (ඊටීඑන්) - කර්මාන්තය නල පහළට යන්නේ නැත. තවමත් නැත, Waldorf Astoria හි පැවති NYU ජාත්යන්තර ආගන්තුක සත්කාර ආයෝජන සමුළුවේ 30 වැනි සංවත්සරයේදී කර්මාන්තයේ ප්‍රවීණයෝ පවසති.
නමුත් මාස 12 කින් වෙළඳපොළ කණපිට හැරේ යැයි බලාපොරොත්තු නොවන්න. ප්‍රවීණයන් පවසන්නේ මෙම ගමන කර්මාන්තය සිතනවාට වඩා දිගු බවයි.
අද එක්සත් ජනපදයේ සියයට 5 ක අඩු විරැකියා අනුපාතයක් සහ දළ දේශීය නිෂ්පාදිතයේ සියයට 6 සිට 6.9 දක්වා වර්ධනයක් පෙන්නුම් කරන තත්වයක් හමුවේ හෝටල් කර්මාන්තය වත්මන් කුණාටුවට මුහුණ දෙනු ඇත.
“මගේ වෘත්තීය ජීවිතය තුළ මම මේ කැළඹීම් හයකට මුහුණ දුන්නා. මෙය මගේ මුළු ජීවිත කාලය තුළම මගේ හත්වැනි කැළඹීම වනු ඇත. මැරියට් ඉන්ටර්නැෂනල් ඉන්කෝපරේෂන් හි කනිෂ්ඨ සභාපති සහ ප්රධාන විධායක නිලධාරී J. Willard Marriott පැවසුවේ ව්‍යාපාරයට දිගුකාලීන තිරසාර බවක් ඇත. කර්මාන්තය. බොහෝ අවිනිශ්චිතතාවයන් ඇත, නමුත් අපි එයින් ගොඩ එන්නෙමු. එය රඳා පවතින්නේ කවදාද යන්න මත පමණි. මම නොදන්න දෙය නම් මෙය ඉක්මනින් ඉහළට සහ පහළට හැරීමක් ද නැතහොත් බිංදුවක පීරිසි වක්‍රයක් ද යන්නයි. අපි දන්නේ නැහැ. 2008 පළමු කාර්තුවට සාපේක්ෂව මේ වන විට වෙළඳපොලේ යම් මෘදු වීමක් දක්නට ලැබේ,” මැරියට් මහතා වැඩිදුරටත් පැවසීය.
මෙම ගෝලීය පසුබෑම මධ්‍යයේ BRIC රටවල් (බ්‍රසීලය, රුසියාව, චීනය සහ ඉන්දියාව) වැනි නැගී එන වෙලඳපොලවල් දියුණු වනු ඇත. ජාත්යන්තර වෙලඳපොලවල් මේ වසරේ සියයට 10 ක ආදායම් වර්ධනයක් වාර්තා කළ හැකි අතර දේශීය වෙළඳපොලේ ආදායම් වර්ධනය සියයට 3-5 දක්වා අපේක්ෂා කළ හැක. දුර්වල ඩොලරය හේතුවෙන් අද නිව්යෝර්ක් වෙත විදේශ සංචාරකයින් විශාල සංඛ්යාවක් සිටින බැවින් ජාත්යන්තර වෙළඳපොළ ඉතා ශක්තිමත් වනු ඇත. "හෝටල් RevPar අනාවැකි පහත වැටීමක් දකින බැවින් දෙවන කාර්තුව සඳහා සියයට 2-3 සිට සංශෝධනය කරන ලද 5 හි ප්‍රතිශතයක් ඇත, නමුත් අප එකතු කරන කළමනාකාරීත්ව ගාස්තු නිසා අපි අවාසියෙන් ආරක්ෂා වී සිටිමු" යනුවෙන් මැරියට් පැවසීය.
ඉතා කුඩා කැළඹීමක් සමඟ, සති අන්තයේ ව්යාපාර මෘදු වනු ඇත; නමුත් සතියේ දිනවල සාමාන්‍ය පරිදි ව්යාපාර කරනු ඇත, මැරියට් පැවසීය. ඉතා ඉහළ මට්ටමේ, මැරියට් තායිලන්තයේ සංවර්ධනය වෙමින් පවතී. මැරියට් හෝටල් යනු මෙම දාමයේ ප්‍රබලතම සන්නාමය වන අතර දුර්වල එක්සත් ජනපද ආර්ථිකය මධ්‍යයේ දිගටම ක්‍රියා කරයි.
ස්ටාර්වුඩ් කැපිටල් සමූහ ව්‍යාපාරයේ සභාපති සහ ප්රධාන විධායක නිලධාරී බැරී ස්ටර්න්ලිච්ට් විසින් ද එ. “වෙළඳපොල කඩා වැටෙන තුරු අපි බලා සිටිමු, මම හිතන්නේ එය බිත්තියේ ගැටීමට ආසන්නයි. ව්යාපාර ඕනෑම චක්‍රයක කරන ආකාරයටම කරනු ඇත. ව්‍යාපාරිකයන් පටි තදකර ගනීවි,” ඔහු පැවසීය. ඔහුට අනුව, එක්සත් ජනපදයේ පදිංචිය දැනට වසර දෙකකට ආසන්න කාලයක සිට පහත වැටී ඇති අතර, තවමත්, හෝටල්වල පදිංචිය අඩු වුවද තරමක් ආක්‍රමණශීලී ලෙස ගාස්තු ඉහළ නැංවීමට හැකි වී ඇති අතර එමඟින් සමහර දේපල දිගු කාලීන සාර්ථකත්වයක් (සාමාන්‍යයෙන් ශ්‍රේණිගත කිරීම් බිඳ දමන දෙයක්) පෙන්නුම් කරයි. සාර්ථකත්වය සඳහා දිගුකාලීන වට්ටෝරුවක් නොවන ලාස් වේගාස්හි (රාත්‍රී 1ක නවාතැන් සඳහා නොමිලේ රාත්‍රී තුනක් ලබා දීම) මෙන් ගාස්තු කපා හැරීමට වඩා වියදම් කපා හැරීමට පටන් ගැනීම.
“මෙම කර්මාන්තය දරුණු ලෙස වරදවා වටහාගෙන ඇත්තේ එය ගෝලීය මන්දගාමිත්වයකදී හෝ බිඳවැටීමකදී පවා සියයට 3-5 දක්වා ඉහළ යා හැකි බැවිනි. එය සිල්ලර වෙළඳාම, කාර් කුලියට දීම සහ ගුවන් සේවා වලට වඩා බොහෝ සෙයින් හොඳින් කරයි. මෙම කර්මාන්තය පහත වැටීම තුළ මුදල් උපයන්නේ කෙසේද යන්න මූලික වශයෙන් සොයා ගෙන ඇති අතර තිරසාරත්වය සඳහා නැවත මිල පමණක් නොවේ. ඉවසිලිවන්තව සිටිය හැකි පුද්ගලික හිමිකරුවන් සඳහා, ප්‍රාග්ධනය රැස් කිරීමට, මේ දිනවල ඉදිකිරීමට වැය වන මුදලට වඩා අඩු මිලට ද්‍රව්‍ය මිලදී ගැනීමට සැබෑ අවස්ථාවක් තිබේ. අද හදනවාට වඩා අවුරුදු 2ක් 4ක් යනකොට ගොඩනගන්න වියදම් වැඩියි.” ස්ටාර්වුඩ් හි ප්රධාන විධායක නිලධාරී පැවසීය.
ගෝලීය මූල්‍ය සම්පත්, සිමෙන්ති, වානේ, තඹ, PVC පයිප්ප සහ ඇස්ෆල්ට් මාර්ග මත ඇති වන පීඩනය සැබෑ ය. පසුගිය මාස 12 තුළ එය ලොව පුරා පරිණාමය වූ බැවින් එය ඉවත්ව යන්නේ නැත. සැපයුම සහ ඉල්ලුම පිළිබඳ ගැටළු ගෝලීය වශයෙන් සිදුවෙමින් පවතින බව ස්ටර්න්ලිච්ට් පැවසීය. "මැද පෙරදිගට යන්න, ඔවුන් අද ඒ සඳහා ඕනෑම මුදලක් ගෙවා අවසන් වනු ඇත."
මුදල් ප්‍රවාහයේ කෙටි කාලීන පහත වැටීමක් ගැන කනස්සල්ලට පත්වීම මෙන් නොව, එය මෙහි ඇති අතර මිනිසුන් සිතනවාට වඩා නරක අතට හැරෙනු ඇත - නිවැරදි ප්‍රාග්ධන ව්‍යුහයක් තිබේ නම්, මෙම අංශයට දැන් වසර 5-10 කින් මුදල් ඉපයිය හැකිය. "උමග අවසානයේ ආලෝකය ඇත, නමුත් අද ඉතා සතුටුදායක කොටස් හිමියන් සිටින අතර, මේ දිනවල මුදල් ප්රවාහයන් නරඹන ඉතා කෝපයට පත් පෞද්ගලික ආයතන තිබේ," Sternlicht අනාවරණය කළේය.
විශේෂඥයන් දැඩි ලෙස විශ්වාස කරන්නේ ගුවන් සමාගම් තවදුරටත් පහර දෙනු ඇති බවයි. “ගුවන් සමාගම්වලට තවදුරටත් සංචාරකයින් පියාසර කිරීමට නොහැකි වනු ඇති බවත්, ගනුදෙනු කිරීමට බරපතල ගැටළු ඇති බවත් ලෝකය දකිනු ඇත. එහෙම කිව්වම එක මාර්කට් එකක් හැදෙනවා. නගර/ප්‍රාන්ත රජයේ ගමන් බිමන් වල ප්‍රබෝධයක් ඇති වේ. මෙම ණය අර්බුද මට්ටමේ දී, නගරය / ප්‍රාන්ත ජනතාව එහා මෙහා ගමන් කරනු ඇත, ”ස්ටර්න්ලිච්ට් අනාවරණය කළේය.
මිනිසුන් පාරට බසිනු ඇත, නමුත් පියාසර කිරීමට හෝ ඔවුන්ගේ දරුවන්ට එම අමතර ටී ෂර්ට් මිලදී ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. අනිවාර්යයෙන් පියාසර නොකළ හැකි පුද්ගලයින් විසින් නොතකා නිවාඩු දින සහ සති අන්ත නිරීක්ෂණය කරනු ලැබේ. ඒක තමයි විද්වත් මණ්ඩලයේ එකගතාවය.
බ්ලැක්ස්ටෝන් සමූහ ව්‍යාපාරයේ ජ්‍යෙෂ්ඨ කළමනාකාර අධ්‍යක්ෂ සහ සම-ප්‍රධානී ජොනතන් ග්‍රේ පැවසුවේ හෝටල් සම්බන්ධයෙන් දැඩි අවධානයක් යොමු කරන ගුවන් සේවා ක්ෂේත්‍රය පසෙක තබා නිවාස සහ ගෑස් මිල සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කිරීමට තවත් ගැටලු ඇති වනු ඇති බවයි. “ණය අර්බුදය තුළට විසි කරන්න, අපි මෙයින් V-out (පහළට යන වක්‍රය අනුව) වර්ග කිරීමට නොයන බව පෙනේ. ඒකට ටිකක් කල් යන බවට ඉඟි තියෙනවා,” ග්‍රේ පැවසීය.
සිදුවෙමින් පවතින ධනාත්මක දේවල්: ඩොලරය දුර්වල වීම ඕර්ලන්ඩෝ වැනි සමහර ගේට්වේ නගර සඳහා නිසැකවම තල්ලුවක් ලබා දී ඇති අතර එය දැන් ඉතා ලාභදායී වන අතර එබැවින් කී වෙස්ට් වෙත ගොස් එක්සත් ජනපද අත්දැකීම් භුක්ති විඳීම ලාභදායී බව ග්‍රේ පැවසීය. “අපනයනකරුවන් ප්‍රතිලාභ ලබමින් සිටිති; සමහර භාණ්ඩ වෙළඳුන් ද. ව්‍යාපාරය පුදුම සහගත ලෙස හොඳින් පවත්වා ගෙන ගොස් ඇත. හෝටල් ව්‍යාපාරය මෙතරම් හොඳින් පැවතීම ගැන හැමෝම පුදුම වෙනවා, ”ඔහු පැවසීය.
9-11 න් පසුව වැනි වට්ටම් සඳහා හැකියාවක් තිබේද? මැරියට් මහතා පැවසුවේ ඔවුන් තවමත් කිසිදු වට්ටමක් දැක නැති බව තමා විශ්වාස කරන බවයි. “සමහරක් තියේවි. වෙළඳපල ද්‍රවශීල වන නමුත් විශාල කප්පාදුවක් සිදුවෙමින් පවතින මිලකරණ සමයට අපි ගොස් නැත. සමහරු වට්ටම් සඳහා දැඩි ලෙස තල්ලු කරනු ඇත. මේ වන විට ග්‍රිඩ්ලොක් එකක් ඇති බව පෙනේ,” ඔහු පැවසීය.
“විවේක සහ සති අන්ත ව්යාපාර සඳහා පීඩනය යෙදේ. වෙළඳපල නිවැරදි කිරීම් වලින් පීඩනයක් අපට පෙනෙනු ඇත, නමුත් වෙළඳ නාම සමඟ බොහෝ පක්ෂපාතීත්වය. ප්‍රවාහයට පැමිණීමට තනි ඉලක්කම් වට්ටම් කිහිපයක් ඇත, ”ග්‍රේ උපදෙස් දුන්නේය.
උද්ධමනය මගින් සංලක්ෂිත වෙළඳපලක, Sternlicht සිතන්නේ එය හෝටල් සඳහා හොඳ විය හැකි බවයි, ආර්ථික මන්දගාමිත්වයකදී හෝටල් නිශ්චල දේපල හිමිකර ගැනීම ද සම්භාව්‍ය තේරීමකි. “නමුත් ප්‍රවේශම් වන්න, එසේ නොවේ, මෙතැන් සිට වසර දෙකක් දක්වා ක්‍රියාත්මක වන අවදානම් රාශියක් ඇත. පරෙස්සම් වෙන්න."
එක්සත් ජනපදය සෑම විටම දුෂ්කර වත්කම් අගයක් සහ උද්ධමනකාරී පරිසරයක් තුළ මෙය හරහා ගමන් කරනු ඇත. තවමත් දුෂ්කර කාල පරිච්ඡේදයක් පවතිනු ඇත. “ප්‍රාග්ධන වෙලඳපොලවල් අතිශයින් කොන් කර ඇත, ආපසු හැරීමක් සිදු නොවනු ඇත. අපිට ටික කාලයක් මේකෙන් පදින්න වෙනවා,” ග්‍රේ වැඩිදුරටත් පැවසීය. “තවමත් අපි පරෙස්සම් විය යුතුයි; අපි මෙයින් ඉවත් වීමට ටික වේලාවක් ගතවනු ඇත, ”ග්‍රේ පැවසීය.
යම් වෙළඳපොළක් ගැන බලා සිටීම වසරක් හෝ දෙකකට වඩා වැඩි කාලයක් පැමිණේවිද?
ස්ටර්න්ලිච්ට් පැවසුවේ, “වෙළඳපොල කෙළවර වන බව අපි දකින තෙක් මාස 18 ක් ගතවනු ඇත. එය හොඳ වීමට පෙර එය නරක අතට හැරෙනු ඇත. බැංකු පද්ධතිය දැඩි අර්බුදයක; මම මීට පෙර එවැනි දෙයක් දැක නැත. මම 1990-1991 RTC දවස්වල මගේම ව්‍යාපාරයක් ආරම්භ කරන විට, මෙයට සාපේක්ෂව එය ප්‍රීතිමත් ගමනක් විය. මෙය ගෝලීයයි! පොදුවේ ව්‍යාපාරයට බලපාන ගෝලීය බැංකු වෙළෙඳපොළේ විශාල ගැටලුවක් තිබේ. පාරිභෝගිකයා තුළට විසි කරන්න, දැනට කිසිදු මිහිරි ස්ථානයක් නොමැත. ”
ස්ටාර්වුඩ්ගේ ප්‍රධානියාට අනුව, බිස් එකෙන් පිටත සිටින ස්වල්ප දෙනෙක් බැංකුව දක්වාම සිනාසෙති. "ගොවි පටි වල සිටින ව්‍යාපාරිකයන් - සෝයා බෝංචි, බඩ ඉරිඟු සහ තිරිඟු වගා කරන අය - ඔවුන් දැන් පෘථිවියේ ධනවත්ම අයයි."
