"අප්‍රිකාවේ හෝටල් ක්ෂේත්‍රයේ වර්ධනය දෙස බලන විට, වෙළඳපල තවමත් අවස්ථාවන්ගෙන් පිරී ඇති බව පැහැදිලිය" යනුවෙන් HTI උපදේශන විශේෂඥ ගෝලීය සත්කාරක සහ සංචාරක ආයතනයේ ප්‍රධාන විධායක නිලධාරී Wayne Troughton පවසයි.
"අප්‍රිකාවේ මහල් නිවාස හෝටල් අවකාශය සාපේක්ෂව නව භූමි ප්‍රදේශයක් වන අතර, සැලකිය යුතු ක්‍රීඩකයින් අතළොස්සක් පමණක් සිටින අතර, මෙහි විශාල හැකියාවන් පවතී," ඔහු පවසයි. "විශේෂයෙන්ම අප්‍රිකාවේ වේගයෙන් වර්ධනය වන, අවස්ථා බහුල නගරවල කාර්යාල සොයන බහුජාතික සමාගම් සංඛ්‍යාව සහ, ඇත්ත වශයෙන්ම, සාම්ප්‍රදායික, කෙටි කාලීන හෝටල් නවාතැන් සඳහා ලාභදායී විකල්ප සොයන ආයතනික සංචාරකයින් වැඩි වීම සලකා බලන විට."
“මෙම අප්‍රිකානු ආර්ථිකයන් අඛණ්ඩව වර්ධනය වෙමින් හා සංවර්ධනය වෙමින් පවතින බැවින්, දිගුකාලීන නවාතැන් සඳහා ඉල්ලුම ඉහළ යනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ. අප්‍රිකාවේ දිගු කාලීන නවාතැන් පහසුකම් වැඩිදියුණු කිරීම සහ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා දේශීය සහ කලාපීය සංවර්ධකයින් සමඟ හවුල්කාරිත්වයකට එළඹීමට ජාත්‍යන්තර ක්‍රියාකරුවන්ට ඇති අවස්ථා මෙය ඉස්මතු කරයි, ”ට්‍රොටන් ප්‍රකාශ කරයි. Nairobi, Lagos, Accra, Addis Ababa, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja වැනි නගර සහ ජොහැන්නස්බර්ග් සහ කේප් ටවුන් වැනි දකුණු අප්‍රිකානු නගර මෙම අංශයේ කැපී පෙනෙන වර්ධනයක් අත්විඳිමින් සිටින බව ඔහු පවසයි, "අපි මෙම අවකාශය දෙස බලා සිටිමු. විශේෂයෙන් ප්‍රධාන ව්යාපාරික නෝඩ් වල වෙන්වූ හෝටල්, මහාද්වීපය පුරා අඛණ්ඩව ඉහළ යනු ඇතැයි අපේක්ෂාවෙන්.
2015 දී අප්‍රිකාවේ ස්ථාන 8,802 ක සේවා නිවාස 102 ක් තිබුණි. 2017 වන විට, ස්ථාන 9,477 ක සේවා සපයන මහල් නිවාස 166 ක් දක්වා සංඛ්‍යාව වැඩි වී ඇති අතර එය 7.6% සහ 62.7% කින් ඉහළ ගොස් ඇත. Global Serviced Apartments Industry Report 2016/17 ට අනුව, මෙම අංශයේ උනන්දුව ඉහළ යාම පෙන්නුම් කරයි.
Marriott, Radisson Hotel Group සහ Best Western වැනි විශාල-නම ජාත්‍යන්තර හෝටල් සන්නාමයන් හෝටල් මහල් නිවාසවල සහ නේවාසික අවකාශයේ (බොහෝ විට එය සන්නාම ව්‍යාප්තියක් ලෙස සලකයි), විශේෂයෙන් එය අප්‍රිකානු මහාද්වීපයට අදාළව වර්ධනය වීමේ අවස්ථාව දැක ඇත.
කැපී පෙනෙන නව වර්ධනයන් අතර, Accor's Adagio සහ Ascot's Residences in Accra, The Novotel Suites in Marrakesh, Radisson Residences in Nairobi, ApartCity in Windhoek, Marriott's Executive Suites in Addis Ababa, its Residence Inn- 200 ජොහැන්නස්බර්ග්හි මෙල්රෝස් ආරුක්කු හි විධායක මහල් නිවාස. පසුගිය වසරේ නයිරෝබි හි Best Western's The Executive Residency සහ The Mövenpick Hotel and Residences විවෘත කිරීම ද සිදු විය.
"පිටු-හෝටල් හෝ හෝටල් මහල් නිවාස වෙළඳපොළ නිකේතනයේ සිට ප්‍රධාන ධාරාවට ගමන් කරමින් <80% පදිංචිය සහ <50% GOP ආන්තිකය සමඟ අතිශයින් සාර්ථක බව ඔප්පු කරයි," Radisson Hotel Group හි උප සහරා අප්‍රිකාවේ සංවර්ධනය සඳහා වන ජ්‍යෙෂ්ඨ උප සභාපති Andrew McLachlan පවසයි. . "ව්‍යාපාර ආකෘතිය බොහෝ විට අඩු අවදානම් සහ ආයෝජකයින්/සංවර්ධකයින් සඳහා වඩාත් ආකර්ශනීය වේ, විශේෂයෙන් උප සහරා අප්‍රිකාව පුරා ප්‍රධාන ස්ථානවල මෙම වර්ගයේ නිෂ්පාදන සැපයුමේ හිඟය සහ වෙළඳපොලේ මෙම කොටසෙහි දැනට ක්‍රියාත්මක වන පිළිගත් වෙළඳ නාම නොමැතිකම සැලකිල්ලට ගනිමින්." "මෙම වර්ධනය වන වෙළඳපල කොටස සඳහා Radisson Hotel Group හි ප්‍රවේශය වන්නේ අපගේ පවතින සහ සුප්‍රසිද්ධ සන්නාම සඳහා 'සන්නාම දිගුවක්' පිරිනැමීමයි," ඔහු පැහැදිලි කරයි. "උදාහරණයක් ලෙස, දේපල මහල් නිවාස වලින් පමණක් සමන්විත නම්, අපි එය Radisson Blu Serviced Apartments ලෙස ස්ථානගත කරන්නෙමු, එබැවින් එය ඉහළ ඉහළ මට්ටමේ Radisson Blu සහ තෝරාගත් හෝටල් සේවා සහිත මහල් නිවාසයක ගුණාත්මක භාවය සහ ප්‍රමිතියෙන් යුක්ත බව අමුත්තන් තේරුම් ගනී" යනුවෙන් McLachlan පවසයි. “මෙම සේවාවන් සහ පහසුකම් ස්ථානයට සහ වෙළෙඳපොළ ඉල්ලුමට අනුව සකස් කර ඇත. දෙවන, සහ වඩාත් ජනප්රිය විකල්පය හෝටල් කාමර සහ මහල් නිවාස ලබා දෙයි. මෙම තත්ත්වය තුළ අපි එම දේපළ Radisson Blu Hotel & Apartments ලෙස හංවඩු ගසා ස්ථානගත කරමු,” ඔහු පවසයි. “අපට දැනට පහත සඳහන් නගරවල මහල් නිවාස හෝටල් ගණනාවක් විවෘතව පවතින අතර සංවර්ධනය වෙමින් පවතී. කේප් ටවුන්, මාපුටෝ, නයිරෝබි, ඩවුලා අබිඩ්ජන්, අබුජා සහ ලාගෝස්. වෙන්වූ හෝටල්, හෝ මහල් හෝටල් සහ දිගු නවාතැන් හෝටල්වල ඇති ආයාචනය නම්, ඒවා සාමාන්‍යයෙන් සැලසුම් කර ඇත්තේ සපයා ඇති, සවිකර ඇති මහල් නිවාසයක පෞද්ගලිකත්වය හෝටල් සේවාවල පහසුව සමඟ ඒකාබද්ධ කිරීමටය. බොහෝ වෙන්වූ හෝටල්වල අභ්‍යන්තර ව්‍යායාම මධ්‍යස්ථාන සහ අවන්හල් සහ/හෝ බාර් තිබේ. අමුත්තන්ගේ 'කාමර' සාමාන්‍යයෙන් ප්‍රදේශ හතරකින් සමන්විත වේ - නිදන කාමරය(ය), නාන කාමරය, මුළුතැන්ගෙය සහ විසිත්ත කාමරය - සහ බොහෝ විට සාම්ප්‍රදායික හෝටල් කාමරවලට වඩා ඉඩකඩ ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ අමුත්තන්ට කෑමට ප්‍රතිවිරුද්ධව තමන්ගේම ආහාර හෝ ඇණවුම සකස් කර ගැනීමට හැකි වන අතර එමඟින් මුදල් ඉතිරි කර ගැනීම සහ වඩා කාලය-කාර්යක්ෂම වීම (වැඩ කරන දිවා ආහාරය හෝ රාත්‍රී භෝජන සංග්‍රහය). ඔවුන් බොහෝ විට තමන්ගේම රෙදි සේදීම, රූපවාහිනිය නැරඹීම හෝ ඔවුන්ගේ බැල්කනියේ පානයක් භුක්ති විඳිති. නිතර නිතර රැඳී සිටින ව්යාපාරික සංචාරකයින් සඳහා හෝටල්වලට වඩා දැරිය හැකි විකල්පයක් ඔප්පු කළ හැකිය. "අපි සාමාන්‍යයෙන් සංසන්දනාත්මක ප්‍රමාණයෙන් සහ ගුණාත්මක අනෙකුත් හෝටල්වලට වඩා 25%ක පිරිවැයක් ඵලදායි" යැයි දකුණු අප්‍රිකාව පදනම් කරගත් The Capital Hotels & Apartments හි කළමනාකාර අධ්‍යක්ෂ Marc Wachsberger මෙම වසරේ පෙබරවාරි මාසයේදී Bizcommunity.com වෙත අදහස් දක්වමින් ප්‍රකාශ කළේය. Capital Hotels & Apartments ජොහැන්නස්බර්ග් හි Sandton හි සේවා සපයන මහල් නිවාස පිරිනැමීම් පහක් සමඟ සැලකිය යුතු ලෙස පවතී. කණ්ඩායමට ඩර්බන් සහ කේප් ටවුන් හි දේපල ද ඇත. එය සිත්ගන්නා ව්යාපාරික ආකෘතියක් ඇත; "අපි අපගේ ගොඩනැගිලි පසුපසට සැලසුම් කරමු - අපි ආරම්භ කරන්නේ ආයතනික සේවාදායකයකු රාත්‍රියකට ගෙවීමට සූදානම් වන්නේ කුමක් දැයි සොයා බැලීමෙනි, පසුව අපි හෝටලයේ හෝ මහල් නිවාසයේ ආයෝජනය කරන්නේ කුමක්ද යන්න තීරණය කරන්න" යැයි Wachsberger පවසයි. ආගන්තුක සත්කාර යටිතල පහසුකම් පුළුල් වන අතර සම්පූර්ණ මිශ්‍ර නවාතැන් විකල්පයන් හොඳින් නිරූපණය වන වඩාත් ස්ථාපිත වෙළඳපලවල හෝටල් හොඳින් ක්‍රියා කිරීමට නැඹුරු වේ,” ට්‍රොටන් පවසයි. “මෙම හෝටල් ප්‍රවර්ගය සාපේක්ෂ වශයෙන් අලුත් වන අතර මෙම වර්ගයේ පිරිනැමීම් ගවේෂණය කිරීමට පෙර අප්‍රිකාව පුරා විවිධ වෙළඳපලවල සන්නාම ස්ථාපිත කිරීම වැදගත් වේ. "ප්‍රතිලාභ එහි ඇත," ඔහු ප්‍රකාශ කරයි, "නිවැරදි ස්ථානයේ පිහිටි හෝටල් හෝ හෝටල් වාසස්ථාන මගින් සංවර්ධකයින්ට එක් සංවර්ධනයක් තුළ එක් අංශයකට වඩා තරඟ කිරීමට නම්‍යශීලී බවක් ලබා දේ. Apart-හෝටල් යනු මහල් නිවාසවලට සමාන ගුණාංග සහිත දේපළ වෙළඳාම් නිෂ්පාදනයක් ලෙස සලකනු ලබන බැවින්, හෝටල් වඩාත් විශේෂිත වත්කම් වන අතර, සංවර්ධනය නොවන්නේ නම්, ඒකක හෝ සම්පූර්ණ සංවර්ධනයම මහල් නිවාස ලෙස විකුණා දැමීමට ආයෝජකයින්ට විභව පිටවීමේ විකල්පයක් ද මෙය ලබා දෙයි. සාර්ථක බව ඔප්පු කරන්න, ”ඔහු ප්‍රකාශ කරයි. "සමාගම් සඳහාද, සැපපහසු, පහසු සහ නම්‍යශීලී ඔවුන්ගේ අවශ්‍යතා සපුරාලන හොඳ මිලක් සහිත, සම්පුර්ණයෙන්ම සේවා සපයන හෝටලයකට සේවකයින් යැවීම මූල්‍යමය අර්ථවත් කරයි." කේප් ටවුන්, ජොහැන්නස්බර්ග්, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek සහ Dar es Salaam වැනි නගරවල පසුගිය වසර කිහිපය තුළ හෝටල් සහ සේවා සපයන මහල් නිවාස සංවර්ධනය පිළිබඳ ශක්‍යතා අධ්‍යයනයන්.
