ඔබ නව පහසුකම් කළමනාකරුවෙකු බඳවා ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, සලකා බැලීමට බොහෝ දේ ඇත. වැටුප් අවශ්යතා වලින්, පහසුකම් කළමනාකරණ සහතිකය රැකියා වගකීම් සඳහා, යමෙකු කුලියට ගැනීමට පෙර ඔබ ඔබෙන්ම ඇසිය යුතු ප්‍රශ්න පහක් මෙන්න.
පහසුකම් කළමනාකරුවන් බොහෝ විට එකවර ගොඩනැගිලි හෝ කාර්යාල කිහිපයක් අධීක්ෂණය කරන අතර, ඔවුන්ගේ රැකියා වඩාත් අභියෝගාත්මක කරයි. ඔබට පරිපූර්ණ පහසුකම් කළමනාකරු සොයා ගැනීමට අවශ්ය නම් ඔබ ඔබෙන්ම ඇසිය යුතු ප්‍රශ්න පහක් මෙන්න.
1. ඔවුන්ගේ සහතික මොනවාද?
සහතික ලත් පහසුකම් කළමනාකරුවන් ඇමරිකාවේ පහසුකම් කළමනාකරණ සංගමය විසින් පරිපාලනය කරන ලද විභාගයක් සමත් වී ඇත. FMAA සහතික මට්ටම් දෙකක් පිරිනමයි: සහතික කළ වෘත්තීය පහසුකම් කළමනාකරු සහ සහතික කළ ප්‍රධාන පහසුකම් කළමනාකරු.
CPFM තනතුරට අපේක්ෂකයින් CMFA හි පහසුකම් කළමනාකරණය පිළිබඳ මූලික පාඨමාලාව සහ ආරක්ෂණ කළමනාකරණය, අයවැයකරණය, මානව සම්පත්, ඉදිකිරීම් කළමනාකරණය සහ පහසුකම් කළමනාකරණයට අදාළ අනෙකුත් ක්ෂේත්‍ර වැනි මාතෘකා පිළිබඳ විභාග මාලාවක් සමත් වීම අවශ්ය වේ. මෙම සහතිකය ලබා ගැනීම සඳහා අපේක්ෂකයින් පැය 300 ක වෘත්තීය සංවර්ධනයක් සම්පූර්ණ කළ යුතුය.
CPMM තනතුර උපයා ගැනීමට, අපේක්ෂකයින් CPFM සඳහා අවශ්ය පරීක්ෂණ වලට සමාන පරීක්ෂණ සමත් විය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් ව්‍යාපෘති කළමනාකරණය, අවදානම් කළමනාකරණය සහ තිරසාරභාවය වැනි අතිරේක ක්ෂේත්‍රවල ප්‍රවීණතාවය ප්‍රදර්ශනය කළ යුතුය. මෙම පාඨමාලා සහ විභාග සම්පූර්ණ කරන අපේක්ෂකයින්ට වසරකට $50k පමණ ඉපැයීමට අපේක්ෂා කළ හැක.
2. ඔවුන්ට කොපමණ අත්දැකීම් තිබේද?
පරමාදර්ශී අපේක්ෂකයාට විශාල ගොඩනැගිල්ලක් හෝ කාර්යාල සංකීර්ණයක් කළමනාකරණය කිරීමේ වසර කිහිපයක පළපුරුද්දක් ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ කාර්යයන් සඳහා ප්‍රමුඛත්වය දෙන්නේ කෙසේද සහ පුද්ගලයින් කළමනාකරණය කරන්නේ කෙසේදැයි ඔවුන් දැන ගනු ඇති බවයි. සමහර පහසුකම් කළමනාකරුවන් වසර තුනකට අඩු පළපුරුද්දකින් ආරම්භ වන බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් සීමාවාසික පුහුණුව හෝ තාවකාලික තනතුරු තුළ වටිනා අත්දැකීම් ලබා ගැනීම සාමාන්ය දෙයක් නොවේ.
3. අපේක්ෂකයා අන් අය සමඟ හොඳින් වැඩ කරන්නේද?
පහසුකම් කළමනාකරුවන් ඉංජිනේරුවන්, ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන්, කොන්ත්‍රාත්කරුවන් සමඟ සමීපව කටයුතු කිරීම සාමාන්ය දෙයකි.
සහ අනෙකුත් වෘත්තිකයන්. ඔබ අන් අය සමඟ ඵලදායී ලෙස සහයෝගයෙන් කටයුතු කළ හැකි අයෙකු සොයන්නේ නම්, සමාගමක් තුළ විවිධ කණ්ඩායම් සමඟ වැඩ කළ අපේක්ෂකයෙකු සොයන්න. හොඳ පහසුකම් කළමණාකරුවෙකු එක් එක් කණ්ඩායමට අවශ්ය දේ සහ ඇතැම් තීරණ ගනු ලැබුවේ මන්දැයි තේරුම් ගනීවි.
4. ඔවුන්ට ආතති සහගත තත්වයන් හැසිරවිය හැකිද?
විදුලිය ඇනහිටීම්, ස්වභාවික විපත් හෝ සේවක හදිසි අවස්ථා සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කිරීමට සමහර පහසුකම් කළමනාකරුවන් කැඳවිය හැක. මෙම තත්ත්වයන් සඳහා ඉක්මන් චින්තනය සහ තීරණාත්මක ක්රියාමාර්ග අවශ්ය වේ. ආතති සහගත තත්වයන් සමඟ කටයුතු කිරීමේදී ශක්තිමත් නායකත්ව කුසලතා පෙන්වන අපේක්ෂකයෙකු සොයන්න.
5. ඔවුන් ගැන මා දැනගත යුතු තවත් යමක් තිබේද?
සාර්ථකත්වය පිළිබඳ ඔප්පු කළ වාර්තාවක් ඇති අපේක්ෂකයෙකු සොයන්න. පෙර සේවා යෝජකයන්ගෙන් යොමු කිරීම් සඳහා විමසන්න සහ සබැඳි සමාලෝචන පරීක්ෂා කරන්න. එක් අයෙකු තෝරා ගැනීමට පෙර අපේක්ෂකයින් කිහිප දෙනෙකු සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡා කිරීමටද ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.
පහසුකම් කළමනාකරු සහතික කිරීමේ වර්ග
පහසුකම් කළමනාකරණ සහතික වර්ග දෙකක් තිබේ. පහසුකම් කළමනාකරණ සංගමය එකක් පිරිනමයි. ජාත්‍යන්තර පහසුකම් කළමනාකරුවන්ගේ සංගමය අනෙකා සපයයි. ආයතන දෙකම සමාන වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරයි, එබැවින් ඔබ කුමන වැඩසටහනක් තෝරා ගත්තද, ඔබ නිවැරදි මාර්ගය තෝරාගෙන ඇති බවට ඔබට විශ්වාස කළ හැක.
වැඩසටහන් දෙක අතර වෙනස්කම් මෙන්න:
• CPFM – FMAA සහතික ලත් වැඩසටහන දැනටමත් ව්‍යාපාර හෝ වෙනත් ක්ෂේත්‍රයක උපාධියක් ලබා ඇති පුද්ගලයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇත. FMAA එහි සහතිකය සමඟ පහසුකම් කළමනාකරණය පිළිබඳ විද්‍යාව පිළිබඳ ආශ්‍රිත උපාධියක් පිරිනමයි. ASFM උපාධිය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට, සිසුන් පිළිගත් විද්‍යාලයක හෝ විශ්ව විද්‍යාලයක අවම වශයෙන් 12 ණය පැය ගත යුතුය. FMAA හි පුහුණු වැඩසටහන හරහා සිසුන් ඔවුන්ගේ අධ්‍යාපනයේ ඉතිරි කොටස සම්පූර්ණ කරයි.
• CPMM - IFMA-සහතික කළ වැඩසටහන ප්‍රායෝගික කුසලතා කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් යොමු කරයි. IFMA's Certified Professional in Building Operations පාඨමාලාව සම්පූර්ණ කරන පුද්ගලයින්ට මූලික ක්ෂේත්‍ර හතරක් යටතේ සහතිකය ලැබේ: අඩවි සැලසුම් කිරීම, ගොඩනැගිලි මෙහෙයුම්; නඩත්තු; සහ බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව. ඊට අමතරව, ඔවුන් කර්මාන්තයේ භාවිතා කරන නවීන තාක්ෂණයන් ගැන ඉගෙන ගනී.
මෙම වැඩසටහන් දෙකටම පන්ති කාමර උපදෙස්, ප්‍රායෝගික පුහුණුව සහ ලිඛිත විභාග ඇතුළත් වේ. වැඩසටහන සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු අපේක්ෂකයින්ට සහතික කිරීමේ විභාගයට පෙනී සිටීමට ඉල්ලුම් කළ හැකිය.
පහසුකම් කළමනාකරුවෙකුගේ වගකීම්
පහසුකම් කළමනාකරුවෙකු ගොඩනැගිල්ලක හෝ කාර්යාල සංකීර්ණයක සියලුම අංග අධීක්ෂණය කරයි. ඔවුන්ගේ කාර්යයට ආරක්ෂාව සහ ආරක්ෂාව පිළිබඳ ඉහළ ප්‍රමිතීන් පවත්වා ගැනීම ඇතුළුව සෑම දෙයක්ම සුමටව ක්‍රියාත්මක වන බවට වග බලා ගැනීම ඇතුළත් වේ. මෙන්න පහසුකම් කළමනාකරුවෙකුගේ වගකීම් කිහිපයක් පමණි:
1. ආරක්ෂිත ප්රමිති පවත්වාගෙන යයි
ගොඩනැගිල්ලක සෑම අංගයක්ම දැඩි සෞඛ්‍ය සහ ආරක්ෂිත මාර්ගෝපදේශ සපුරාලන බව පහසුකම් කළමනාකරුවන් සහතික කරයි. නිදසුනක් වශයෙන්, ජල උල්පත් හෝ ආහාර පිළියෙළ කරන ස්ථාන අසල භයානක රසායනික ද්‍රව්‍ය නොමැති බවට ඔවුන් වග බලා ගනී. ඔවුන් වාතයේ ගුණාත්මකභාවය නිරීක්ෂණය කරන අතර තාපන පද්ධතිය පිරිසිදුව තබා ගනී.
2. සේවකයින් ආරක්ෂිතව තබයි
පහසුකම් කළමනාකරුවන් තුවාල වලින් සේවකයින් ආරක්ෂා කළ යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ වැඩපොළවල් ergonomic අවශ්යතා සපුරාලීම, නිසි ආලෝකය සැපයීම සහ ගිනි නිවන උපකරණ ස්ථාපනය කිරීම සහතික කිරීමයි. ඔවුන් හදිසි පිටවීම් සහ ප්‍රථමාධාර කට්ටල ද ලබා දිය යුතුය.
3. බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව සහතික කරයි
පහසුකම් කළමනාකරුවන් ගොඩනැගිල්ලේ බලශක්ති භාවිතය අධීක්ෂණය කරයි. ඔවුන් නිතිපතා පරීක්ෂා කළ යුතු අතර HVAC පද්ධති කාර්යක්ෂමව ක්‍රියාත්මක වන බවට සහතික විය යුතුය. ඔවුන් විදුලි බුබුළු සහ තාප ස්ථාය වැනි බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ උපකරණ ද ස්ථාපනය කළ යුතුය.
4. මොනිටර නඩත්තු
උපකරණ නිවැරදිව ක්‍රියා කරන බව සහතික කිරීම සඳහා පහසුකම් කළමනාකරුවන් නිතිපතා පරීක්ෂා කළ යුතුය. අලුත්වැඩියා කිරීමේදී ඇතිවන ගැටළු ලේඛනගත කිරීමේ වාර්තා ද ඔවුන් විසින් පවත්වාගෙන යා යුතුය.
5. ගොඩනැගිලි ආරක්ෂාව අධීක්ෂණය කරයි
පහසුකම් කළමනාකරුවන් ගොඩනැගිලි ආරක්ෂිත බවට වග බලා ගත යුතුය. ඔවුන් ප්‍රවේශ ස්ථාන නිරීක්ෂණය කළ යුතු අතර භාවිතයේ නොමැති විට දොරවල් අගුළු දමා ඇති බවට සහතික විය යුතුය. සැක කටයුතු ක්‍රියාකාරකම් හඳුනා ගැනීමට සහ ඕනෑම ගැටළුවක් වහාම වාර්තා කිරීමට ඔවුන් කාර්ය මණ්ඩල සාමාජිකයින් පුහුණු කළ යුතුය.
නිගමනය
පහසුකම් කළමනාකරණ වෘත්තියට විවිධ වෘත්තීය මාර්ග තිබේ. සමහර පහසුකම් කළමනාකරුවන් වැනි එක් ක්ෂේත්‍රයක විශේෂීකරණය විය හැකි අතර කාර්මික නඩත්තු මෙවලම් ලැයිස්තුව, වෙනත් අය විවිධ විෂයයන් කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමට තෝරා ගත හැකිය. ඔබ තෝරා ගන්නා ආකාරය කුමක් වුවත්, මිනිසුන් ආරක්ෂිතව සහ සෞඛ්‍ය සම්පන්නව තබා ගැනීම සඳහා පහසුකම් කළමනාකරුවෙකු අත්‍යවශ්‍ය කාර්යභාරයක් ඉටු කරනු ඇත.
